Où dormir à Cannes : le guide complet des quartiers et des hôtels

Comprendre Cannes : une petite ville aux quartiers très distincts

Cannes s'étend sur un peu moins de 20 kilomètres carrés et compte environ 73 500 habitants. Cette superficie compacte est une bonne nouvelle pour le choix de votre hébergement : où que vous vous installiez dans le centre-ville, la plage est rarement à plus de 15 à 20 minutes à pied. La mauvaise nouvelle, c'est que « Cannes » n'évoque pas la même chose selon les visiteurs, et choisir le mauvais quartier peut rendre le séjour coûteux, bruyant, ou complètement décalé par rapport à ce que vous êtes venu chercher.

La ville se découpe en plusieurs zones clairement distinctes. La CroisetteLa Croisette est le boulevard emblématique : bordé de palmiers, flanqué de palaces, et résolument glamour. Le Suquet est la vieille ville médiévale perchée sur la colline au-dessus du port. Le secteur central autour de la gare et de la Rue d'Antibes concentre l'essentiel des hébergements pratiques et milieu de gamme. Et puis il y a Cannes La Bocca à l'ouest, un quartier plus résidentiel avec des plages plus longues et plus calmes.

La Croisette : l'adresse mythique (et ses contreparties)

Séjourner directement sur La Croisette, c'est se réveiller avec vue sur la Baie de Cannes, sortir sur l'une des promenades maritimes les plus célèbres d'Europe, et se trouver à deux pas du Palais des Festivals. Les hôtels qui la bordent sont presque sans exception classés quatre ou cinq étoiles. C'est ici que l'on trouve l'Hôtel Martinez (désormais dans le portefeuille Hyatt), l'InterContinental Carlton, le JW Marriott Cannes et le Majestic Barrière. Chacun dispose de sa propre plage privée et d'une identité bien marquée.

L'Hôtel Martinez sur La Croisette est l'un des hôtels les plus photographiés de la Côte d'Azur, avec sa façade Art déco et la plus grande plage privée de tout Cannes. Le Carlton Hôtel Cannes est sans doute l'adresse la plus célèbre sur la scène internationale, notamment grâce à ses apparitions au cinéma et à sa position exactement au milieu de la Croisette. Les deux sont de véritables expériences, mais aucune n'est une affaire : les chambres standard dépassent régulièrement 400 € la nuit en haute saison, et durant le Festival, les tarifs peuvent atteindre plusieurs milliers d'euros par nuit.

• Idéal pour Les voyages de noces, les grandes occasions, la participation au Festival de Cannes ou au Cannes Lions, ou tout simplement pour vivre à fond le fantasme de la Côte d'Azur.
• Inconvénients Les prix restent élevés même en dehors des périodes d'événements. Le bruit de la circulation sur le boulevard peut poser problème aux étages inférieurs. En plein été, l'ambiance est plus clinquante que vraiment reposante.
• À savoir Les plages privées des hôtels de la Croisette facturent les transats et le service en supplément. L'accès aux plages publiques existe mais reste limité sur ce tronçon.

Le centre-ville et le quartier de la gare : le meilleur compromis

Le quartier entre la Gare de Cannes et la Croisette concentre les hébergements offrant le meilleur rapport qualité-prix de la ville. C'est un quadrillage de rues bordées d'hôtels deux et trois étoiles, quelques quatre étoiles, des appartements, et ces cafés et pharmacies qui donnent à un endroit un air de vrai quartier plutôt que de simple attraction touristique. Depuis la gare, la plage est à environ 10 à 12 minutes à pied. La rue d'Antibes, principale artère commerçante de Cannes, traverse tout ce secteur.

Ce quartier convient parfaitement aux premiers visiteurs. Vous êtes assez central pour rejoindre à pied pratiquement tout ce qui compte : le Palais des Festivals, le Vieux-Port, le marché Forville et le début de la Croisette sont tous accessibles en moins de 20 minutes. Les hébergements ici affichent entre 80 € et 200 € environ la nuit pour une chambre double hors périodes d'événements, ce qui représente une économie substantielle par rapport aux établissements en bord de mer.

Le Suquet et le Vieux-Port : le charme plutôt que la praticité

Le Suquet est le cœur historique de Cannes : un quartier en pente aux ruelles étroites, aux toits de tuiles et à l'église du XIe siècle Notre-Dame de l'Espérance. Il surplombe directement le Vieux-Port, ce qui lui vaut l'un des plus beaux points de vue de la ville. Les hébergements y sont généralement plus petits, indépendants, et à des tarifs modérés comparés à la Croisette. C'est le bon choix si l'atmosphère compte plus pour vous que la proximité de la plage.

La contrepartie, c'est le relief : Le Suquet, c'est des côtes, ce qui peut s'avérer contraignant avec des bagages ou pour les personnes à mobilité réduite. Le front de mer du Vieux-Port au pied de la colline est plat et accessible, avec plusieurs hôtels milieu de gamme et boutique donnant sur le port. C'est de là que partent les ferries pour les îles de Lérins, ce qui en fait une base particulièrement judicieuse si une excursion insulaire est au programme.

Cannes La Bocca : plus calme, moins cher, plus loin

La Bocca est le quartier ouest de Cannes, qui s'étire le long du littoral vers Mandelieu-La Napoule. Les plages y sont plus longues et moins fréquentées que sur le tronçon central de la Croisette, et les prix des hébergements sont sensiblement plus bas. Le quartier est desservi par la gare de Cannes-la-Bocca et plusieurs lignes Palmbus. Le seul vrai bémol : les principaux sites, restaurants et l'animation du centre-ville se trouvent à 20 à 30 minutes en bus ou à vélo.

La Bocca abrite également le seul camping de la commune de Cannes : le Parc Bellevue, un site de cinq hectares près des plages de la Baie de Cannes. Pour les voyageurs avec un budget serré ou qui voyagent avec leur équipement de camping, c'est l'option d'hébergement la plus abordable de la ville.

Types d'hébergements : ce que Cannes propose vraiment

Cannes a un marché hôtelier clairement orienté vers le haut de gamme. Les chiffres du tourisme officiel font état d'une centaine d'hôtels quatre et cinq étoiles dans la ville, ce qui est un chiffre frappant pour une commune de moins de 74 000 habitants. Mais la ville compte aussi des hôtels deux et trois étoiles, des résidences hôtelières (appartements meublés avec services hôteliers, très adaptées aux séjours prolongés), des chambres d'hôtes et des appartements en location courte durée.

• Hôtels cinq étoiles Concentrés sur La Croisette. Attendez-vous à une plage privée, plusieurs restaurants, des piscines en rooftop et un service impeccable. Exemples incontournables : Hôtel Martinez, Carlton, Majestic Barrière, JW Marriott.
• Hôtels quatre étoiles Présents sur La Croisette et dans les rues avoisinantes, ainsi que dans tout le centre. Un bon compromis avec la plupart des équipements ; les tarifs varient considérablement, de 150 € à 400 € la nuit environ hors haute saison.
• Hôtels deux et trois étoiles Majoritairement concentrés dans le couloir gare-Croisette. Fonctionnels, propres et souvent récemment rénovés. Le meilleur rapport qualité-prix pour des vacances balnéaires sans prise de tête.
• Résidences hôtelières Hébergements de type appartement avec cuisine équipée. Idéales pour les familles ou les séjours d'une semaine ou plus. Le prix à la nuit baisse sensiblement pour les réservations longue durée.
• Locations courte durée et appartements Disponibles dans tous les quartiers via les grandes plateformes. Souvent la solution la plus abordable pour les groupes ou les familles, bien que la qualité soit très variable.
• Camping Le Parc Bellevue à La Bocca est la seule option au sein même de Cannes. D'autres campings existent dans les environs, notamment à Mandelieu-La Napoule.

Quand réserver et ce qui fait varier les prix

Cannes fonctionne selon un calendrier tarifaire très fortement lié aux événements. Le Festival de Cannes, qui se tient sur environ 12 jours en mai, en est l'exemple le plus extrême : toute la ville est prise d'assaut, les tarifs dans toutes les catégories s'envolent, et trouver quelque chose à la dernière minute relève de l'impossible. Le Festival Cannes Lions, généralement en fin juin, a un effet similaire, quoique légèrement moindre. L'été (juillet et août) entraîne un taux d'occupation élevé et des tarifs majorés dans l'ensemble, portés par le tourisme balnéaire.

Les périodes les plus agréables et les plus avantageuses pour visiter sont mai hors Festival, septembre et octobre. Les températures sont douces (environ 23 °C en septembre), la mer est encore assez chaude pour se baigner, la foule s'amenuise et les tarifs hôteliers baissent de 30 à 50 % par rapport au pic de juillet. Pour explorer en détail les meilleures périodes pour venir, le guide meilleure période pour visiter Cannes détaille tous les arbitrages selon la saison.

Conseils généraux de réservation : pour un séjour en juillet ou août, réservez au moins deux à trois mois à l'avance. Pour la période du Festival, six mois constituent le minimum raisonnable pour trouver quelque chose près du centre. En saison intermédiaire au printemps ou en automne, quatre à six semaines suffisent généralement, même si les établissements prisés peuvent se remplir plus tôt lors des week-ends prolongés et des jours fériés français.

Informations pratiques pour bien s'orienter

La plupart des visiteurs arrivent par l'aéroport de Nice Côte d'Azur (IATA : NCE), à environ 26 km du centre de Cannes. La ligne de bus régionale 81 relie les abords de l'aéroport à Cannes en environ 45 à 60 minutes pour 5 à 10 € environ. En alternative, le TER au départ de Nice Saint-Augustin ou de Nice-Ville rejoint la Gare de Cannes en 30 à 40 minutes, pour environ 6 à 8 €. Les taxis depuis l'aéroport jusqu'à Cannes affichent environ 80 à 120 € au compteur. Pour en savoir plus sur vos options, consultez le guide se déplacer à Cannes.

Dans Cannes, le centre est vraiment praticable à pied. La Croisette elle-même s'étire sur environ 3 km du Palais des Festivals jusqu'à Palm Beach, et la plupart des visiteurs la parcourent à pied. Pour explorer plus loin, notamment pour une excursion d'une journée aux Îles de Lérins ou pour longer la côte vers Antibes, le réseau Palmbus et les TER sont les options les plus pratiques. Uber est disponible à Cannes, et des stations de taxis agréés se trouvent près du Palais des Festivals, de la gare et des grands hôtels.